La casa que voy a adquirir está en la barriada El Palo, es una vivienda de segunda mano, y se trata de una casa ya que por las experiencias que he tenido no me gustan los pisos por eso de tener que aguantar tonterías de los vecinos, problemas y de más cosas que pasan en las comunidades. La vivienda es de segunda mano y se encuentra en Carretera Olias nº15.
Se encuentra a 300 metros de la playa del Palo, cerca del Tintero, necesita reformas de tejado, del suelo y de instalaciones, pero cuenta con la posibilidad de construir una segunda planta y buhardilla.
Me gustaria formar una familia y pienso que esta casa podria ser un lugar para vivir.
La casa cuenta con una superficie de 70 m², tres habitaciones y un baño. Con solo echarle un vistazo se ve que la casa necesita una reforma, pero se podría hacer sin muchos costes e ir tirando hasta acabarla totalmente. La casa tiene orientación noroeste, que para mi gusto es la que estoy buscando, ya que en verano no haría mucho calor al no darle el sol durante todo el día y en invierno no sería una casa tan fría, con lo que no sería necesaria calefacción al tener el sol de la mañana que la calentaría un poco.
Tengo 34 años, un salario mensual de 1800€ y unos ahorros de 25000€
Pediría una hipoteca a pagar en 10 años, contando con el valor de la vivienda que es 70000€, el importe del préstamo 55000€, el importa a escriturar 70000€ y un interés nominal del 3,75%
-Los gastos de hipoteca que tendría que pagar serian los siguientes:
- · Notaria: 549€
- · Registro: 282€
- · Gestoría: 345,51€
- · Impuestos de Actos Jurídicos Documentados: 852,50€
TOTAL: 2029,01€
-Los gastos de compraventa que tendría que pagar serian:
- · Notaria: 485€
- · Registro: 271€
- · Gestoría:216,87€
- · Impuesto de transmisiones Patrimoniales: 4900€
TOTAL: 5872,87€
-Los gastos de tasación serian: 272€
Entre todos estos gastos sumarian 8173,88€
Estos cálculos seria con la hipoteca naranja de ING Direct, y pagaría una cuota mensual de 550,33€, con un importe de gastos de la hipoteca de 2029,01€ y un importe de gastos de compra/venta de 5872,87€, con unos gastos de tasación de 272 € y un diferencial del +1,64%
